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WILCHINGEN
Ein Juwel zwischen Rebbergen
8217 Wilchingen
572 m2
250 m2
7.5 Zimmer
3
1873
Eckdaten
Adresse
auf Anfrage, 8217 Wilchingen
Anzahl Zimmer
7.5
Grundstücksfläche
572 m2
Wohnfläche
ca. 250 m2
Nutzfläche
ca. 393 m2
Volumen
1330 m3 gem. Gebäudeversicherung
Baujahr
1873
Parkplätze
3
Stockwerke
4
Verkaufspreis
CHF1’195’000
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Alles was Sie wissen möchten
“Home is where your heart is”.... ...hat schon der legendäre Elvis Presley gesungen.
Manchmal geschieht es einfach und wir können nichts dagegen tun. Wir verlieben uns. Und plötzlich können wir uns eine Zukunft vorstellen, in der alles möglich ist. In dieses Juwel zwischen Rebbergen werden Sie sich verlieben!
Die nachfolgenden Informationen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck zu diesem wunderbaren Haus und ich lade Sie ein, bei einer Besichtigung auf Ihr Herz zu hören.
Die Liegenschaft ist sehr ruhig gelegen. Dieses renovierte 7.5-Zimmer-Bauernhaus ist Teil eines grösseren ehemaligen Bauern-Gehöfts und beidseitig angebaut.
Das Haus ist jedoch im Aussen- als auch im Innenraum vollständig von den anderen Liegenschaften getrennt und funktioniert als eigenständiges, unabhängiges Objekt.
Beheizt wird die Liegenschaft mit nachhaltiger und günstiger Fernwärme aus Hackschnitzeln ohne Geruchs- und Lärmimmissionen wodurch Sie Ihren ökologischen Fussabdruck automatisch verringern. Der grosse Swimming Pool ist eines der Highlights dieser Liegenschaft.
Die traditionelle Architektur aus dem Jahr 1873 wurde wunderbar in die Gegenwart überführt und spielerisch kombiniert etwa mit hohen Räumen, romantischen Leseecken, partiellem Sicht-Mauerwerk und wunderschönem Kachelofen. Dies resultiert in einem Gesamterscheinungsbild welches einem fast das Gefühl eines kleinen, exklusiven Boutique-Hotels vermittelt. Das Konzept der Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen auf insgesamt vier Etagen erzeugt ein Höchstmass an Privatsphäre sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich. Der rückwärtig gelegene, pflegeleichte Garten ist durch die komplette Einzäunung perfekt für Kinder und/oder Haustiere.
Der grosse, mit einer Luftwärmepumpe beheizbare Salzwasser-Swimming Pool (kein Chlor!) ist ein Highlight. Der Pool ist vollkommen kindersicher und mit einer Rollladen-Sicherheitsabdeckung versehen. Die vollständige Einzäunung mit abschliessbarem Tor sowie die Thuya-Bepflanzung resp. die Sichtschutzwände rundherum sorgen auch hier für ein Höchstmass an Sicherheit und für Privatsphäre.
Das Raumprogramm lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss (EG) lädt Sie linkerhand ein riesiges Atelier dazu ein, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen.
Durch die grosse Glasfront scheint die Sonne während Sie sich im Atelier kreativ betätigen, im Home Office arbeiten oder die Kinder diesen Raum als Spielparadies nutzen. Aufgrund des separaten Eingangs ist dieser charakterstarke Raum mit Sichtmauerwerk auch perfekt geeignet, falls Sie von dort aus geschäftlichen Aktivitäten nachgehen wollen.
Die verschiedenen Kellerräumlichkeiten beinhalten u. a. eine Werkstatt und bieten mehr als genügend Platz.
Im danebenliegenden sehr grossen Entrée mit separatem Eingang begrüssen die Sichtbalken und der schöne Holzboden Bewohner oder Gäste.
Die Küche liegt im 1. OG. Auch hier sorgen Sichtbalken für ein wohliges Gefühl irgendwo zwischen “geerdet” und “exklusiv”. Der wunderbare Terracotta-Boden erstreckt sich von der Küche über den Essbereich bis hinaus zum Wintergarten.
Neben der Küche finden Sie ein weiteres Highlight: ein genialer Raum mit romantischen Kachelofen, Sichtbalken, Sichtmauerwerk, Holzboden und Wand-Mosaik.
Der Essbereich mit seiner sehr hohen Decke und dem grossen Cheminée verzaubert sofort und der Wintergarten mit den riesigen Fenstern und der Glasdecke ist ein Garant für romantische Stunden.
Die grosse Gallerie besitzt eine angenehm warme visuelle Raumatmosphäre.
Im 2. OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer Dazwischen befindet sich ein Bad mit Dusche und WC. Der rustikale Look mit teilweisen Sichtmauern passt hier bestens!
Im 3. OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Dazwischen befindet sich das zweite Bad mit Badewanne und WC. Das Bad ist in zeitlosem Weiss gehalten Der Träger-Sichtbalken komplettiert den klassisch, eleganten Look. Ein Oberlicht transportiert warmes Tageslicht ins Badezimmer.
Der riesige Estrich wurde sorgfältig ausgebaut und ist ebenfalls sehr gut isoliert.
In Sachen Materialisierung finden Sie Holz, Terracotta, Glas und Sichtmauerwerk vor. Dieses harmonische Zusammenspiel ergibt ein stimmiges Konzept hinsichtlich Farben und Haptik.
Der warme Farbton des Eichen-Holzbodens welcher 2020 verlegt wurde sorgt im ganzen Haus für ein behagliches und gleichzeitig luxuriöses Wohngefühl.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Dokumentation zu diesem Juwel zwischen Rebbergen.
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