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Schöfflisdorf, ZH
Exklusives Einfamilienhaus am Waldrand von Schöfflisdorf.
Rütistrasse 1, 8165 Schöfflisdorf
556 m2
179 m2
6.5 Zimmer
5
2001
Eckdaten
Adresse
Rütistrasse 1, 8165 Schöfflisdorf
Anzahl Zimmer
6.5
Grundstücksfläche
556 m2
Wohnfläche
179 m2
Nutzfläche
342 m2
Volumen
965 m3
Baujahr
2001
Parkplätze
Doppelgarage mit
1 Aussenparkplatz.
2 Parkplätze vor der Garage.
Stockwerke
3
Verkaufspreis
CHF 1'995'000
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Alles was Sie wissen möchten
Willkommen im Haus Lignum!
Dieses exklusive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Minergie-Bauweise in Schöfflisdorf im Zürcher Unterland vereint zeitgenössisch-moderne Architektur, klares Design und unmittelbare Nähe zur Natur.
Die lichtdurchflutete Liegenschaft mit Baujahr 2001 hat eine Wohnfläche von 179 m2 und eine Nutzfläche von 342 m2 verteilt auf 3 Geschosse.
Die Aussicht auf Felder, Wälder, das Schloss Regensberg und in der Ferne auf die Stadt Zürich und die Alpen ist beeindruckend.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Erdwärmepumpe und die Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet.
Die clever geplanten Schlafzimmer befinden sich auf einer Ebene, ergänzt durch ein grosszügiges Bad und viel Stauraum. Die moderne Küche, frisch renovierte Holzböden und hohe Decken schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Split-Levels und bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.
Eine Doppelgarage und zusätzliche Parkplätze bieten Komfort, während die charakteristischen Schiebe-Holzläden dem Haus eine warme, zeitlose Note verleihen.
Der Garten mit Ausrichtung Süd/Nord/Ost/West ist von allen drei Geschossen her erreichbar. Bepflanzt mit Rasen, diversen Sträuchern, kleinen Bäumen, Sträuchern und Blumen lädt er zum gemütlichen Verweilen an lauen Sommerabenden ein.
Die drei grossen Terrassen mit Ausrichtung Süd/Ost/West verleihen der Liegenschaft ein mediterranes Flair.
Ob grosszügige Wohnbereiche oder die Möglichkeit, direkt vor der Haustür in die Natur zu starten – dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für eine Familie oder Paare, die Wert auf Stil, Ruhe und naturnahe Lebensqualität legen.
Die Liegenschaft ist in sehr gutem Zustand und wurde durch die Eigentümerschaft gewissenhaft unterhalten. Die Möglichkeit eines Bezuges ohne jegliche Renovationen oder Änderungen ist gegeben. Einziehen, auspacken, geniessen!
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Dokumentation zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu.
Das Raumprogramm:
-
Gartengeschoss: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, offene Lounge (kann zu einem 4. Schlafzimmer konvertiert werden), Schlafzimmer 3, Bad/Dusche/WC, Keller, Waschküche, Haustechnik, Luftschutzraum. Zugang zum Garten von allen Schlafzimmern.
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Wohngeschoss: Eingangsbereich, offene Küche, Gäste-WC, Reduit mit Zugang zum Galeriegeschoss, Wohnhalle, Cheminee, Garten-/Geräteraum. Zugang zu Terrassen Süd/Ost/West sowie Garten Nord.
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Galeriegeschoss: Galerie, Lager/Archiv, Doppelgarage
Für die Liegenschaft bestehen verschiedene Architektenpläne um das Haus für verschiedene Bedürfnisse zu konfigurieren
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