über uns

Liebe Kundinnen und Kunden, geschätzte Immobilien-Interessenten,

Es freut mich sehr, dass Sie zur Webseite von Surber Immobilien gefunden haben. Lassen Sie mich Ihnen kurz vorstellen.

Ich wurde 1972 in Winterthur geboren. Meine Kindheit verbrachte ich in der Region Pfannenstiel und später im Limmattal. Im Alter von 18 Jahren dann zog es mich in “die City” wo ich einige Jahre im Zürcher Seefeld und in Wiedikon lebte.

Nach einer kaufmännischen Lehre beim Schweizer Fernsehen DRS mit Berufsmittelschule zog es mich zum Metier der Werbung und der Public Relations. Ich arbeitete für verschiedene Zürcher Werbeagenturen und für eine grosse Buchhandlungs-Kette.

Mit 24 Jahren packte ich meine Koffer (und einen vollen Seefracht-Container) und wanderte nach Kapstadt, Südafrika aus. Dort gründete ich eine Firma im Transportbereich, welche noch heute existiert. Ende 2008 dann zog ich zurück in die Schweiz um mich im schönen Wehntal im Zürcher Unterland niederzulassen. Dort wo schon mein Urgrossvater, mein Grossvater und mein Vater in Oberweningen gewohnt hatten.

Seit 2012 bin ich selbständig im Bereich Immobilien tätig. Meine Frau betreibt ein Interior Design-Studio Eden Spaces Interior Design & Styling und ist u. a. zertifizierte Home Staging Spezialistin. Ich habe drei Söhne und bin seit 1988 passionierter Mountain Biker. In meiner Freizeit bin ich meist in den Wäldern und auf den Hügeln des Kantons Zürich oder Aargau anzutreffen. Oft zieht es mich auch in die Berge, meist ins Bündnerland.

Der Ansatz von Surber Immobilien ist einfach - wir machen was andere auch tun, aber hoffentlich mit mehr Herzblut und Engagement für Sie, die Kundinnen und Kunden.

In der heutigen Zeit in der einige Immobilienmakler beanspruchen, Sie würden Immobilien mit künstlicher Intelligenz verkaufen und behaupten, der herkömmliche Makler sei ein Relikt der Vergangenheit, möchten wir Ihnen liebe Kundinnen und Kunden das Gegenteil beweisen.

Mit eus chönd Sie rede.

Ich freue mich sehr darauf, Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen zu dürfen.

Michael Surber

Michael Surber

Geschäftsinhaber + Immobilienmakler

michael@surber-immobilien.ch

076 726 54 51

Wenn es mal nicht um Immobilien geht - Hier beim Grand Raid BCVS 2021 irgendwo zwischen Hérémence und dem Pas de Lona im Wallis.

Kontaktieren Sie uns ungeniert bei Fragen oder für eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie.

Kontakt

Das dürfen Sie erwarten

Der persönliche Kontakt ist für uns sehr wichtig. Immerhin planen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen, in der Sie vielleicht Ihre Kinder großgezogen haben, mit Ihrem Ehepartner viele glückliche Stunden erlebt und wahrscheinlich über die Jahre hinweg viel Arbeit, Emotionen und Geld investiert haben. Bei einem Vor-Ort-Gespräch können wir uns gegenseitig kennenlernen, wir besichtigen die Immobilie zusammen und erklären den Ablauf. Wir nehmen alle Daten auf, die wir für die wichtige Schätzung der Immobilie benötigen. Die Schätzung basiert auf einer Analyse des gegenwärtigen Immobilienmarktes und auf einer hedonischen Analyse, dem Standard der grössten Schweizer Banken.

Bei einem weiteren Gespräch bei Ihnen zuhause zeigen wir Ihnen dann die Schätzung in einer Broschüre. Sie sehen darin nebst der Schätzung unsere Verkaufspreis-Empfehlung, die Zielgruppe sowie eine Tragbarkeitsrechnung. Dazu kommen noch unsere Maklerkonditionen in einem Vertrag.

– Damit ist der Ball vorerst bei Ihnen und wir freuen uns sehr darauf, hoffentlich bald von Ihnen zu hören.

Nach Ihrer Entscheidung, mit uns Ihre Immobilie zu verkaufen, schauen wir uns die Schätzung nochmals an, um allenfalls Änderungen vorzunehmen. Oftmals vergeht zwischen der ursprünglichen Schätzung und dem Entschluss, die Liegenschaft zu verkaufen, einige Zeit.

Dann geht es los und wir beginnen unsere Arbeit. Da die persönlichen Umstände jedes Immobilienbesitzers verschieden sind, zünden wir je nach Ihrem Zeitplan den Turbo oder passen das Tempo Ihrem langfristigen “Fahrplan” an. Sie können sich auf jeden Fall mit einer Tasse Kaffee zurücklehnen - wir sind am Ball für Sie!

In einem speziellen Exposé über Ihre Liegenschaft informieren wir die potentiellen Käufer über die Wohngemeinde und natürlich über alle wichtigen Informationen zu Ihrem Verkaufsobjekt. Aufbereitete, ausdrucksstarke und ästhetisch erlebbare Grundrisspläne, ein informativer Text und professionelle Fotos, die Ihre Immobilie ins beste Licht rücken, zeichnen Ihr persönliches Exposé aus.

Heutzutage nehmen viele Immobilientransaktionen via Internet Ihren Anfang. Wir präsentieren Ihre Liegenschaft auf unserer Webseite inklusive anonymisierten Grundbuchauszug und Gebäudeversicherungspolice - falls sie nicht schon direkt von einem Bestandskunden in unserer Kartei reserviert wird. Darüber hinaus machen wir das Kaufobjekt via den wichtigen Internetportalen wie z. H. Homegate, Immoscout, Comparis usw. mit professionellen Anzeigenschaltungen den potentiellen Kunden schmackhaft. Manchmal kommen auch Inserate in speziellen Print-Publikationen zum Einsatz oder vereinzelt Bewerbung via sozialen Netzwerken.

Nach ungefähr 2 Wochen sind die Vorbereitungen zur Publikation resp. Präsentation Ihrer Liegenschaft abgeschlossen. Dann geht es los und die Interessenten melden sich bei uns.

Wir organisieren die Besichtigungen in Absprache mit Ihnen, damit Sie so wenig wie nur möglich tangiert werden. In der Regel führen wir persönliche Besichtigungen mit nur einem Interessenten pro Termin durch. Denn Ihre Liegenschaft ist keine “Massenware” und genau wie Sie als Verkäufer freut sich auch ein potentieller Käufer, wenn man sich Zeit nimmt.

Bei seriösem Interesse seitens potentieller Käufer erhalten Sie ein Kaufangebot zusammen mit einer provisorischen Finanzierungszusage der Bank des Interessenten. Dann können wir zusammen den letzten Teil des Fahrplans aufstellen.

Bis wir dann zusammen zum Notar gehen und die öffentliche Beurkundung und die Eigentumsübertragung durchführen, vergeht in der Regel noch eine gewisse Zeit. Transparenz zwischen den beiden Parteien ist wichtig und genauso wie wir die Vorzüge hervorheben, werden allfällige Mängel an der Immobilie kommuniziert. Da Preisverhandlungen beim Verkäufer einen gewissen Druck entwickeln können, laufen diese über uns. Natürlich immer aufgrund Absprache mit dem Verkäufer.

Sobald sowohl Verkäufer als auch Käufer mit dem Kaufvertragsentwurf zufrieden sind, können wir den Notariatstermin einplanen. Danach begleiten wir Sie gerne zur Schlüsselübergabe vor Ort. Mit einem feinen Gläschen stossen wir dann mit dem Verkäufer und dem Käufer auf einen erfolgreichen Abschluss und den jeweiligen neuen Lebensabschnitt an.