OBERWENINGEN, ZH - VERKAUFT!
Familienparadies mit Garten!

Hüeblistrasse 29, 8165 Oberweningen

185 m2

145 m2

4.5 / 5.5 Zimmer

3

1987




Eckdaten
Adresse
Hüeblistrasse 29, 8165 Oberweningen
Anzahl Zimmer
4.5 resp. 5.5
Grundstücksfläche
185 m2
Wohnfläche
c.a 145 m2
Nutzfläche
ca. 225 m2
Volumen
600 m3
Baujahr
1987
Parkplätze
3
Stockwerke
4
Verkaufspreis
CHF1'100'000
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Alles was Sie wissen möchten
Diese ruhig gelegene Liegenschaft befindet sich im kinderfreundlichen Tüfwies-Quartier von Oberweningen im Zürcher Unterland. Das 4.5 resp. 5.5 Zimmer-Reihenmittelhaus mit Baujahr 1987 ist Teil einer 4-teiligen Reiheneinfamilienhaus-Zeile. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 145 m2 und eine gesamte Nutzfläche von ca. 225 m2 verteilt auf 4 Etagen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe und die Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet.
Der rückwärtig gelegene Garten mit gemütlichem Sitzplatz, einer Fläche von 80 m2 und südlicher Ausrichtung ist vom Wohnzimmer her erreichbar. Bepflanzt mit Rasen, diversen Sträuchern, kleinen Bäumen und Blumen lädt er zum gemütlichen Verweilen ein. Der kleinere, vorderseitig gelegene Garten mit nördlicher Ausrichtung und einer Fläche von 37 m2 ist mit diversen Sträuchern und kleineren Bäumen bepflanzt. Daneben befindet sich ein Aussenparkplatz der zur Liegenschaft gehört. Die Einfahrt zur Tiefgarage der Überbauung ist östlich der Gebäudezeile gelegen. Zum Haus gehören 2 Tiefgaragenplätze, von denen aus man direkten Zugang zum Untergeschoss hat.
Das Haus bietet noch einige Möglichkeiten. Je nach Familiengrösse und mit wenig Aufwand kann mit dem Einbau einer Gipswand im grossen Schlafzimmer im 1. Obergeschoss zu den originalen 2 Schlafzimmern zurückgekehrt werden. Ausserdem sind im Abstellraum im 2. Obergeschoss Strom und Wasser zum Einbau eines weiteren Badezimmers vorbereitet.
Das Haus ist in gutem Zustand und die Möglichkeit eines Bezuges ohne grössere Renovationen oder Änderungen ist gegeben. Je nach Geschmack und für ein frisches Wohnerlebnis könnten sich jedoch ein paar Änderungen anbieten.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Dokumentation zu dieser kleinen Perle mitten im grünen Wehntal.
Das Raumprogramm:
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Untergeschoss (UG): Hobbyraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage, Kellerraum mit Haustechnik, Waschküche.
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Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich, offene Küche/Esszimmer, grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Garten, Gäste-WC.
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Obergeschoss 1 (OG 1): Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 (sehr gross - ursprünglich 2 Räume) mit Balkon, Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, WC und Badewanne.
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Obergeschoss 2 (OG 2): Schlafzimmer 3, Abstellraum (vorbereitet für den Einbau eines weiteren Badezimmers). Estrich.
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